L'agence Cocon vous propose de découvrir, au coeur du quartier historique de Nantes et plus précisément du quartier prisé Decré / Château, ce superbe T3/4 de caractère fraîchement rénové, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble XIXème bien entretenu, offrant de très beaux volumes. Il se compose d'une entrée sur couloir, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une magnifique double réception ensoleillée sur parquet avec cheminées, un grand balcon, deux belles chambres avec possibilité d'une troisième, une salle d'eau et un WC. Deux greniers complètent ce bien.
Situation idéale au coeur de l'animation nantaise et à proximité de tous commerces, transports, écoles prestigieuses et Jardin des Plantes. Copropriété 14 lots. Charges courantes annuelles 1700 €.
349 000 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4,2 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COCON IMMOBILIER : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)