T2 - Quartier Bouffay - Proche ligne tram et gare -

Venez découvrir ce lumineux T2 au coeur du centre-ville de Nantes.

L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il est constitué d'une pièce à vivre de 16.5m2, d'une cuisine de 5m2, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Seulement des travaux d'amélioration sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peinture...) car bon DPE : C.

LES ATOUTS :
- COMMERCES ET TRANSPORTS à pied
- FAIBLES Charges de copropriété (85€/mois)
- Eau et électricité INDÉPENDANTS
- POTENTIEL après travaux
- Forte demande LOCATIVE

LES TRANSPORTS :
- PLACE DU COMMERCE : 5 min à pied
- GARE : 2 arrêts en tram ou 10 min à pied
- Chateau des Ducs : 5 min à pied
- Miroir d'eau : 5 min à pied

Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet.
Contactez-moi!!

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023