Canclaux à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement à rénover intégralement selon vos envies.Au premier étage vous pourrez créer un projet de trois chambres avec une vaste pièce à vivre lumineuse, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et convivial.Ses atouts majeurs : une terrasse de près de 40 m², véritable pépite au coeur du quartier Canclaux.
Bénéficiant d'un double accès, d'une cave et d'un stationnement privatif, ce bien allie charme et indépendance dans un environnement Nantais privilégié.

Entièrement à rénover, il constitue une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure. Les volumes généreux permettront un agencement conforme aux plans d'aménagement proposés ou à vos propres inspirations.
Les travaux intérieurs de chaque appartement restent à la charge des acquéreurs, leur permettant de créer un espace entièrement personnalisé.

Bien sous mandat n°1443Prix net vendeur : 415 000 €Honoraires d'agence : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au régime de la copropriété : en cours de constitution.Aucun appel de charges pour le moment.Taxe foncière estimée entre 1 800 € et 2 000 € à valider auprès du service des impôts

Pour plus d'informations, contactez Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier? 06 85 52 03 20 – ?? pylemen@amker.fr

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.