DEUX RIVES Immobilier Nantes vous propose à proche Hippodrome/ Petit Port, au calme, 1 mn à pied lignes bus C20 et 26, dans résidence verdoyante et arborée, au 4e étage avec ascenseur (sur 5), ce lumineux appartement traversant de type 4 avec balcon sud vue dégagée, 1 cave en sous sol. Local vélo collectif et sécurisé. Stationnement voitures facile et gratuit dans la résidence et alentours.

Il se compose d'une entrée, d'une double pièce de vie (possibilité aisée d'une 3e chambre) sur balcon expo sud avec banne électrique (aucun vis à vis, vue dégagée), d'une cuisine indépendante avec cellier isolé pour machine à laver (double vitrage oscillo battant), 2 chambres, salle de bains.

Très bon état général, à rafraîchir selon vos souhaits, Double vitrage intégral. Résidence très bien entretenue.

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.