Vente Appartement Nantes 44000 ,Studio 20.11m² 75 000 €

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Exclusivité | NANTES, CHU / MADELEINE | STUDIO (20.17m²)

Nantes 44000 Centre Ville

Descriptif du bien

Exclusivité | NANTES, CHU / MADELEINE | STUDIO (20.17m²)
Bonne rentabilité | Localisation idéale | Parfaitement agencé

Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C.

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce studio offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel locatif.

Il se compose :
- Une pièce principale,
- Une kitchenette ouverte,
- Une salle de bains avec WC.

Des travaux de rafraichissement-rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le bien.

Exposition : Est
Chauffage / Eau chaude : Individuels électriques

Tramway : L2, L3
Bus : 12, 23, C2, NO

Une adresse prisée pour un investissement locatif pérenne !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 444 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Talentis, l'immobilier sur mesure.

Détails

Annonceur Talentis Immo

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA2212-TALENTIS

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 44000

Ville Nantes

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 01/11/25 03:21

Mise à jour 01/11/25 03:21

A propos du prix

Prix 75 000 €

Prix m² 3 730 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 20.11 m²

Pièces: 1

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 2

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 3 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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75 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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