EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 LUMINEUX À NANTES (DOULON - SAINT-DONATIEN)

BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce T3 de 61 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, en retrait de la rue, au coeur d'un quartier dynamique mêlant commerces et habitations.

Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert :
> Deux chambres confortables
> Un dressing aménagé
> Une salle de bain rénovée
> WC avec espace buanderie

L'appartement offre également une belle pièce de vie de 25 m², avec un salon-séjour lumineux tourné vers l'extérieur et une cuisine optimisée.

Atouts supplémentaires :
> Place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé
> Cave de 4 m² pour plus de rangement
> Résidence bien entretenue, à taille humaine, emplacement idéal à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supérette…) et des transports (tramway, bus).

Idéal investisseur locatif ou premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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