A Nantes, proche Waldeck à 50m des bords de l'Erdre.

Venez découvrir ce grand T2 de 43m2.
Situé au 3 éme étage et dernier étage d'une copropriété bien entretenu, ce grand T2 vous offre de beaux volumes et de belles prestations.

Il se compose d'une pièce de vie de 14m2, une belle chambre, un dressing, une grande salle d'eau avec WC et une cuisine séparée.
L'appartement offre une belle hauteur sous plafond et un joli parquet en bois massif.

A aujourd'hui sont seul défaut est son étiquette de performance énergétique.
Cependant, un changement de la chaudière collective à été voté et payé par le vendeur ce qui améliorera considérablement les performances.

Sont comprises dans le montant des charges l'entretien des parties communes et surtout le chauffage collectif de la résidence.
Coté copropriété, pas de travaux à prévoir, un ravalement de façade vient d'être réalisé et le portail automatique est neuf.

une cave complète se bien.



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859