Venez découvrir cet appartement T3 alliant charme et authenticité, en plein centre ville de Nantes, des parkings se trouvant à proximité, proche du CHU, de la gare et des commerces.

Vous pouvez tout faire à pieds, à vélo ou en transports en communs.

Ce bien se situe au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements, il est composé d'une entrée desservant un salon séjour de 28 m² très lumineux avec son parquet d'époque, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, WC.
En annexe un grenier.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Images numéro 1 et 5 sont des idées d'aménagement.
Pas de procédures en cour.

Une visite ce n'est pas du temps de perdu!!!

Prix honoraires d'agence inclus : 352000 € HAI dont 12000€ ( soit 3.52% du prix net vendeur ) d'honoraires à la charge des acquéreurs.
Prix net vendeur : 340000 €

Diagnostic énergétique réalisé : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408€ et 1904€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année non communiqué ( abonnement compris ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter, contactez Steve agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 2024AC00299.





Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUEST IMMOBILIA : Steve NOBILI
Agent commercial (Entreprise individuelle)