Exclusivité | NANTES, CHAUSSEE DE LA MADELEINE-CHU | Studio (27.21m²) - Vendu Loué
Lumineux | Bel emplacement | Calme

Au sein d'un immeuble construit en 1947, à deux pas du CHU, l'appartement propose des prestations soignées et un agencement optimisé.

Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C.

Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement propose :
Un séjour avec coin cuisine et espace nuit de 17.28m²
Une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques)
Une salle de bains avec WC attenant.

A savoir :
Exposition : Sud-Ouest
Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique
Charges : environ 619€ /an
Loyer Charges comprises : 519.77€
Loyer Hors charges : 489.77€
Provisions : 30€
Date d'échéance du bail : 01/07/2027

Transports :
Tram : L2 / L3 - Arrêt Hôtel Dieu
Bus : 54 / 350 / 360 / C2 / C3 / NS / 3B


Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 593 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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