Découvrez ce charmant appartement T2 de 40,27 m², niché au 1er étage d'une résidence au standing normal mais en très bon état. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et vie urbaine animée. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, cosy et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et pratique, complète ce tableau idyllique. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un stationnement extérieur pour plus de praticité. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est à 5 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces de proximité. Les tramways, écoles (crèche, maternelle, élémentaire), restaurants, parcs et jardins sont également facilement accessibles. Les collèges sont à 15 minutes à pied, tandis que les hôpitaux et médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413186198
RCP 59661778