NANTES, EURONANTES / GARE SUD | Appartement 3 Pièces (61m² | 2ch)
Lumineux | Loggia | Excellent état

Idéalement situé au pied de la gare de Nantes, découvrez ce superbe 3 pièces, parfaitement agencé, au 2ème étage d'une copropriété récente et de standing (2018). L'immeuble, très bien entretenu, dispose d'un ascenseur, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélo.

L'appartement propose des prestations soignés et un agencement optimisé.

Il se compose comme suit :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour avec une double exposition, accès direct à la loggia,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques, hotte),
- Deux chambres (9.25m² et 12.43 m²), dont une avec placard,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.

Annexes :
- Un local vélo.

A savoir :
- Chauffage / Eau chaude : Collectif
- Taxes foncières : NC
- Exposition : Ouest
- Charges : 123€/mois
- Accès PMR.

Les atouts :
- Copropriété récent en parfait état et offrant un DPE en B,
- Lumineux, avec une double exposition dans le séjour,
- Calme, donnant sur une rué pétionne arboré,
- Une loggia de 6m².

Transports à proximité :
- Bus : Lignes C2, C3, 54 (Arrêt Berlin)
- Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Nord)
- Train : Gare TGV-TER-Intercité-Corail

Un bien offrant un beau potentiel rare au coeur d'un quartier recherché. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.