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Appartement 4 pièces 105 m2 - traversant, lumineux et calme

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Nantes, proche Parc de Procé

Dans un environnement rare en ville, au calme absolu, découvrez ce spacieux appartement familial de 105 m² en parfait état, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements.

Situé au 1er étage, sans vis-à-vis, il offre un vaste séjour lumineux de 42 m² avec loggia fermée façon jardin d'hiver, une cuisine dinatoire moderne, trois chambres confortables et une salle d'eau récente. Aucun travaux à prévoir grâce à un entretien soigné et une chaudière neuve installée en octobre 2024.

Vous profiterez d'un agréable jardin arboré partagé, d'un grenier privatif aménageable, de deux places de stationnement (dont une couverte) et d'une cave. Proche commerces et transports, ce bien combine tranquillité, confort et rareté.

Vincent Rispal
Ref 2313

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2313-ESPACESDEXCEPTION44
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44000
Ville Nantes
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 14/08/25 04:30
Mise à jour 14/08/25 04:30

A propos du prix

Prix 427 500 €
Prix m2 4 096 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 104.39 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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