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Vaste et lumineux T4 au calme absolu

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITE, Nantes proche parc de Procé, dans petite copropriété de 5 apparts seulement, 2 étages et rue en impasse, au calme parfait, bordée de maisons individuelles, une impression de campagne sur place, spacieux appartement familial d'env 105 m2 sur un seul niveau au 1er étage (sans ascenseur), aucun vis à vis, état irréprochable, comprenant belle entrée, séjour d'env 42 m2 dont lumineuse loggia habitable fermée par baies vitrées coulissantes (à ouvrir ou à fermer au gré des saisons, type jardin d'hiver), cuisine dinatoire indépendante A/E dernière génération, 3 vraies chambres, très belle grande salle d'eau récente à l'italienne, WC suspendu indépendant, entretien régulier et travaux récents dont chaudière gaz condensation d'octobre 2024. Rien à prévoir.
Un gros plus, le fait de profiter d'un vrai jardin arboré de copropriété à l'arrière, un vrai immeuble à taille humaine, rare en ville
Grenier privatif de rangement sous combles sur dalle béton, aménageable en studio, ou autre d'habitation (d'autres l'ont déjà été et acceptés au niveau du syndic), 2 parkings privés dont un couvert, et une cave en sous sol
Proximité bus et commerces.
NE PAS TARDER

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2313-ESPACESDEXCEPTION44
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44000
Ville Nantes
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 02/08/25 04:29
Mise à jour 02/08/25 04:29

A propos du prix

Prix 427 500 €
Prix m2 4 096 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 104.39 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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