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Appartement à vendre Nantes

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Descriptif du bien

Appartement T2 – 41 m² avec balcon – calme, proche tramway

À quelques minutes du centre-ville de Nantes, dans une résidence récente et très bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement au 4e étage, au calme et prêt à emménager.

D'une surface de 41 m², il se compose de :

-Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
-Une chambre confortable avec grande salle de douche attenante,
-Un WC séparé (invité),
-Un balcon de 2,3 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil du matin.

? Emplacement de choix : au pied des transports (tram, bus) et des commerces.
?? DPE : C – très bonne maîtrise des dépenses énergétiques.

? Possibilité d'acquérir un box en sous-sol de la copropriété.

Un bien impeccable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515.00 € et 699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2308-ESPACESDEXCEPTION44
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44000
Ville Nantes
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 30/07/25 04:30
Mise à jour 30/07/25 04:30

A propos du prix

Prix 148 000 €
Prix m2 3 635 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 40.72 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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