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T.3 récent dernier étage avec terrasses

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Descriptif du bien

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Quartier Dalby, à proximité immédiate des commerces services et transports (bus lignes 11 et 12), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing de 2022 parfaitement entretenue à l'accès sécurisé , découvrez cet impeccable T.3 traversant de 63 m² environ.
Agréable à vivre et lumineux, il se compose d'un séjour cathédrale ouvert sur une cuisine équipée/aménagée donnant sur une terrasse exposée sud, de 2 chambres dont une donnant sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage boxé en sous-sol complète les prestations.
Cet appartement de qualité équipé d'un visiophone de volets roulants motorisés et d'un mode de chauffage au gaz individuel, constitue une opportunité rare sur le marché.
Charges courantes 1650 €/an - Copropriété de 72 lots principaux - aucune procédure en cours.
Votre conseiller : Christophe VOYER

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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 44012019000041313

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3154-ESTUAIRE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44000
Ville Nantes
Quartier Tivoli
Mise en ligne 31/07/25 03:24
Mise à jour 31/07/25 03:24

A propos du prix

Prix 323 950 €
Prix m2 5 291 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 61.23 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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