L'agence Cocon vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ , au coeur du quartier historique de Nantes Decré / Château, son charmant cocon douillet. Ce T2 traversant de caractère d'environ 40 m2 se situe au 1er étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu. Il comprend une cuisine aménagée avec rangements ouverte sur un grand séjour, une chambre bénéficiant du calme d'une cour intérieure et une salle de bain avec wc. Vous serez séduits par ses grandes fenêtres qui confèrent à l'appartement une belle luminosité, ainsi que par ses poutres apparentes, gages de charme et de cachet.
Un caveau dans la cour extérieure complète ce bien.
Situation idéale au coeur de l'animation nantaise et à proximité de tous commerces, transports (tramway ligne 1), gare SNCF, écoles prestigieuses et monuments historiques : Château, Cathédrale... Excellente rentabilité Airbnb.
Copropriété 6 lots. Charges courantes annuelles 650 €.
169 600 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COCON IMMOBILIER : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)