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Investissement LMNP

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Descriptif du bien

Idéal investissement LMNP
Niché au coeur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Cet appartement T1 de 22,04 m², situé au 8ème étage sur 9, est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 2009, cet appartement ancien, mais en bon état, offre une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le coin cuisine, bien pensé, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, ajoutent à votre confort quotidien. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permet de vous installer immédiatement. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite vos déplacements quotidiens. Vivez dans un environnement où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour savourer des repas délicieux sans avoir à cuisiner. Les amateurs de balades matinales apprécieront la proximité des commerces de proximité, des crèches, des écoles élémentaires, des collèges et des médecins généralistes, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux plus urgents, un hôpital est situé à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé.
LOYER : 510€/mois
TF: 570/an
Aucun autre frais à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce charmant T1.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bêfi conseils : GERANT - Christophe JEGOU
Carte T CPI 7401 2020 000 045 179
RCP MMA IARD

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2076-BEFICONSEILS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44000
Ville Nantes
Quartier Bel-Air
Mise en ligne 04/08/25 03:52
Mise à jour 04/08/25 03:52

A propos du prix

Prix 103 000 €
Prix m2 4 674 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 22.04 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 8
Nombre d'étages dans l'immeuble 9
Ascenceur Oui
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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