Exclusivité | NANTES, CITE DES CONGRES | Appartement 3P (72m²| 2ch)
Parfait état | Parking | Vue sur la Loire

Situé à proximité de la très prisée rue Fourré et de la gare, au sein d'une résidence semi-récente (1983) bien entretenue, sécurisée par interphone, équipée de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un local vélo.

Au 1er étage, ce 3 pièces parfaitement agencé comprend :
Une entrée,
Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte), exposé sud avec vue dégagée sur la Loire,
Deux chambres, avec chacune un placard,
Un WC indépendant,
Une buanderie.

A savoir :
Chauffage et eau chaude : individuels électriques.
Charges : 120€/mois
Taxe foncière : 1 223€/an

En annexe :
Une place de stationnement exterieur,
Une cave de 3.25m², accessible facilement par le RDC.

Transports à proximité :
Tram L2 et L3 (Arrêt Aimé Delrue) – Tram L4 (Arrêt Cité des Congrès)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement de choix.
À visiter sans tarder !


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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