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Exclusivité | NANTES, CITE DES CONGRES | Appartement 3P (72m²

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Descriptif du bien

Exclusivité | NANTES, CITE DES CONGRES | Appartement 3P (72m² | 2ch)
Parfait état | Parking | Vue sur la Loire

Situé à proximité de la très prisée rue Fourré, au sein d'une résidence semi-récente (1983) bien entretenue, sécurisée par interphone, équipée de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un local vélo.

Au 1er étage, ce 3 pièces parfaitement agencé comprend :
- Une entrée,
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte), exposé sud avec vue dégagée sur la Loire,
- Deux chambres, avec chacune un placard,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie.

A savoir :
- Chauffage et eau chaude : individuels électriques.
- Charges : 120€/mois
- Taxe foncière : 1 223€€/an

En annexe :
- Une place de stationnement exterieur,
- Une cave de 3.25m², accessible facilement par le RDC.

Transports à proximité :Tram L2 et L3 (Arrêt Aimé Delrue) – Tram L4 (Arrêt Cité des Congrès)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement de choix et des bords de Loire.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Talentis Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2184-TALENTIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44000
Ville Nantes
Quartier Le Village
Mise en ligne 01/08/25 03:16
Mise à jour 01/08/25 03:16

A propos du prix

Prix 294 000 €
Prix m2 4 082 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 72.04 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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