NANTES, SAINT-MIHIEL | APPARTEMENT 5 PIECES (108m² | 3ch)
Localisation recherchée| Cachet de l'ancien | Garage

Situé à deux pas de l'Erdre, au coeur du très prisé quartier Saint-Mihiel, cet appartement traversant se trouve au 2? étage d'un bel immeuble ancien sécurisé, disposant de la fibre optique.

Offrant une belle luminosité et un charme indéniable (parquet, belle hauteur sous plafond de 3,19 m), ce bien vous séduira par son agencement et son cachet.

Il se compose comme suit :
- Une entrée avec un espace de réception,
- Un double séjour traversant,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- 2 grandes chambres (14.65m², 14.15m²),
- Un coin nuit ou bureau (5.10m²),
- Une salle d'eau,
- Un espace buanderie,
- Un WC indépendant.

En annexes :
- Un garage fermé (11.70m²),
- Une grande cave (6.15m²).

Informations complémentaires :
- Chauffage / Eau chaude : Individuels au gaz
- Taxe foncière : 1 823€/an
- Charges de copropriété : 142€ / mois
- Exposition : Est / Ouest

Transports à proximité :
- Tramway : Ligne 2 – arrêt Saint-Mihiel,
- Bus : Lignes 12, 23, C2, NO – arrêt Saint-Stanislas.

Un bien rare dans un environnement de qualité. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.