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A vendre - Appartement T2 de 43m² à NANTES (44000)

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Descriptif du bien

Appartement T2 avec jardin - terrasse - parking en sous-sol – Nantes Nord

Dans une résidence récente de 2017, découvrez ce charmant T2 de 43 m² environ situé en rez-de-chaussée, avec son jardin privatif de 32 m² environ et une terrasse de 8 m² environ plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Les plus :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Place de parking privative en sous-sol + local vélo
- Rue calme dans un quartier résidentiel
- Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.
- Proximité du tram ligne 2 (arrêt René Cassin), bus, périphérique et commerces

Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre Nantais.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %

Copropriété : 62 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 808 € /an

Taxe foncière : 969 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 359 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 21/02/2018

DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2537-ELYADE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44000
Ville Nantes
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 03:48
Mise à jour 06/06/25 03:48

A propos du prix

Prix 160 500 €
Prix m2 3 711 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 43.25 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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