OLIVETTES - CHAMPS de MARS.

Adresse prisée au sein d'une avenue au calme absolue.
Véritable MAISON/ LOFT récemment rénovée par architecte.

Superficie habitable d'environ 79m² en parfait état.

Le rez de chaussée se compose :
- une vaste pièce de vie de 35m² sur béton bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond et d'un ensoleillement plein sud.
- une cuisine récente semi ouverte aménagée et équipée.
- un cabinet de toilette.

L'étage se compose
- un palier avec espace bureau et dressing aménagé sur mesure.
- deux chambres dont une avec placards.
- une salle d'eau moderne avec wc et rangements.

GAARGE fermé accessible depuis la cuisine (possibilité de crééer un espace buanderie)

Bien rare de grande de qualité.

Proximité Hôtel Dieu - Hypercentre - Tramways, gare SNCF.

Contact : Pierre-Marie POIRIER

Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.