Située dans le quartier prisé du MONT VALERIEN à Nanterre, cette maison pleine de charme datant de 1930 offre une surface au sol de 174 m2, sur un terrain arboré de 350 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son jardin paisible à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé où se déploie une grande cuisine ouverte conviviale. Le salon, chaleureux et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse agréable et dispose d'un poêle qui apporte une atmosphère chaleureuse. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres mansardées offrent un cadre intime et accueillant, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparés.

La maison dispose également d'un vaste sous-sol entièrement aménagé. Vous y trouverez une grande pièce polyvalente avec fenêtres donnant sur le jardin, qui peut faire office de chambre, bureau ou atelier. Ce niveau comprend aussi une buanderie, une salle d'eau avec hammam, une cave et des toilettes indépendants.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Une allée permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété, et un grand garage est à disposition pour un confort optimal.

Enfin, une dépendance de 36 m², entièrement rénovée, complète ce bien. Dotée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine, elle offre la possibilité d'accueillir famille, amis ou locataires, représentant ainsi une excellente opportunité de revenu complémentaire.

Cette maison est un bien rare, à la fois familial et fonctionnel, dans un secteur recherché à proximité des transports (dont la future ligne 15), des commerces, des écoles (écoles maternelle et élémentaire Romain Rolland) et du parc du Mont Valérien.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 061 835 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 888 070 Nanterre
RCP RDO1296156I AIG