César & Brutus Immobilier vous présente ce superbe appartement de 3 pièces de 68,32 m2 Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence récente (2017) avec ascenseur à seulement quelques minutes de La Défense, dans un quartier en pleine expansion à l'architecture contemporaine.

Offrant un cadre de vie lumineux, calme et ultra-fonctionnel, ce bien rare est complété par une terrasse de 14,17 m², un balcon de 5,23 m² ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Un séjour de 37 m² baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse plein ciel, l'espace idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur. Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale.

Grande chambre de 21 m² avec rangements intégrés et espace dressing.
Possibilité de créer une seconde chambre ou un coin bureau selon vos besoins.

Salle d'eau moderne avec douche et toilettes séparées avec lave-mains.

Résidence récente, bien entretenue, avec local à vélos/poussettes.
Ascenseur, sécurité, accessibilité PMR.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Charges mensuelles : 307 € , comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes et syndic.

Taxe foncière : 1 300 € / an

DPE en C

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nina@cesaretbrutus.com
Agent commercial indépendant numéro R.S.A.C. Nanterre 934 380 866

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 500 €. Dans une copropriété de 351 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 682 €/an. Procédure en cours : Une procédure de garantie décennale est actuellement en cours suite à un défaut de vitrage, afin d'en assurer le remplacement complet sans frais pour le futur acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.