Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Avec une surface habitable de 31.45 m², cet appartement allie confort et modernité.

Le séjour spacieux de 13 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont bien entretenues. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro ainsi qu'un tramway à 10 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont accessibles à 10 minutes à pied. Les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs habitants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alix-Immo : Guillaume JOUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 776 049
RCP Alliance IARD police n°59 661 778