César & Brutus Immobilier vous présente ce superbe appartement de 3 pièces de 68,32 m2 Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence récente (2017) avec ascenseur à seulement quelques minutes de La Défense, dans un quartier en pleine expansion à l'architecture contemporaine.

Offrant un cadre de vie lumineux, calme et ultra-fonctionnel, ce bien rare est complété par une terrasse de 14,17 m², un balcon de 5,23 m² ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Un séjour de 37 m² baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse plein ciel, l'espace idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur. Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale.

Grande chambre de 21 m² avec rangements intégrés et espace dressing.
Possibilité de créer une seconde chambre ou un coin bureau selon vos besoins.

Salle d'eau moderne avec douche et toilettes séparées avec lave-mains.

Résidence récente, bien entretenue, avec local à vélos/poussettes.
Ascenseur, sécurité, accessibilité PMR.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Charges mensuelles : 307 € , comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes et syndic.

Taxe foncière : 1 300 € / an

DPE en C

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nina@cesaretbrutus.com
Agent commercial indépendant numéro R.S.A.C. Nanterre 934 380 866

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 310 €. Dans une copropriété de 351 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 682 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.