Immeuble de rapport – Emplacement exceptionnel au coeur du village de Nant

Situé sur la place principale du charmant village de Nant, cet immeuble de caractère bénéficie sans conteste d'un des meilleurs emplacements du Village, ensoleillé et vivant, au coeur de la vie locale.

Élevé sur trois niveaux, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de réhabilitation, il se compose:
Rez-de-chaussée : murs commerciaux actuellement exploités en café, idéalement placés sur la place du village, offrant une belle visibilité avec un locataire de qualité.
Premier étage : deux appartements d'environ 62 m² et 120 m².
Dernier étage : un spacieux appartement d'environ 170 m², offrant la possibilité d'être divisé selon vos projets.

L'ensemble de l'immeuble sur la partie habitation nécessite d'importants travaux de rénovation (toiture, canalisations, aménagements intérieurs…), laissant libre cours à vos idées pour valoriser pleinement ce bien rare.

Ce projet représente une opportunité unique de créer plusieurs logements dans un cadre authentique et recherché.

Les +
Potentiel locatif
Surface importante et modulable
Cachet de l'ancien
Un bien idéal pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un environnement de caractère avec une belle attractivité.

À découvrir sans tarder :Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)