A vendre à 5 minutes de Nans les pins, sur la commune de Rougiers, charmante maison bourgeoise de 240 m² environ dans une demeure où l'élégance et le confort se rencontrent. Cette maison bourgeoise de 240 m², vous offre un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien.
Pour cela, vous profiterez d'une-cuisine indépendante avec un spacieux Salon-salle à manger , le bien propose 4 chambres dont une au rdc, avec jacuzzi, Terrasse et Jardin de 50 m² environ.
Vous serez séduit par les volumes de ce bien rare à la vente, sur 4 niveaux.
Au rdc, possibilité de bénéficier d'un appartement de type T2, avec sa cheminée et pour la pièce de vie, un plafond vouté, kitchenette à créer , chambre, salle d'eau, jaccuzi et toilette..
Au 1 er étage, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée de près de 25 m² avec son arrière cuisine donnant sur une belle terrasse de 15 m² environ exposée sud.
Coté nord, un salon-séjour de près de 40 m² propose de belles hauteurs de plafond ..
Au 2ème étage, pour le coin nuit, deux somptueuses chambres de 20 et 35 m² avec dressing et une salle d'eau-toilette communiquant.
Au 3ème et dernier étage, une suite parentale mansardée de 35 m² environ avec salle d'eau-dressing et toilette avec coin bureau .
De nombreuses prestations, doubles vitrages neuf sur l'ensemble du bien, climatisation réversible, fibre optique, tout à l'égout...Coup de coeur assuré,
Un bien rare à visiter sans tarder.
Contact : Isabelle CARLI au 06.64.20.30.53
Prix de vente 385 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 951
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Agence Elios group
27 rue georges clémenceau
Mandat n° 951
PRIX 385 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Votre conseillère : Isabelle CARLI au 06.64.20.30.53
Agence Elios group 27 rue georges clémenceau 83 860 NANS LES PINS
Isabelle CARLI, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no828705137 SAS Rémy Caire Immobilier sous la dénomination commerciale Elios Group. Carte Professionnelle no8301 2017 000 017 276 délivrée par la CCI du VAR. Siège 27, rue Georges Clemenceau 83860 Nans-les-Pins. Assurance RCP contracté avec SERENIS ASSURANCE sous le numéro de police : VD 7.000.001 / 20526 sur les activités de : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE. Date de réalisation du diagnostic énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3460.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Isabelle CARLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82870513700010
RCP SNPI-SERENIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr