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NUE PROPRIETE

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Descriptif du bien

Investissement patrimonial de qualité – profitez d'un bien exceptionnel à prix réduit grâce au démembrement de propriété.
Les vendeurs (âgés de 77 et 74 ans) conservent l'usufruit à vie, vous devenez dès aujourd'hui plein propriétaire des murs, avec une valorisation assurée à moyen/long terme.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nans-les-Pins, cette charmante maison de type provençal de plain-pied vous séduira par son grand jardin arboré et ses nombreux espaces de vie extérieurs.

Surface terrain : 1 000 m², entièrement aménagé

Type 4 : 3 chambres confortables

Pièces de vie :
Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger
Salle à manger en aile avec un séjour lumineux
Cheminée à bois (foyer fermé avec vitre)
Salle de bain : baignoire & douche
2 WC indépendants
Buanderie + garage
Climatisation gainable dans toute la maison

$Extérieurs de rêve :
Piscine avec local technique en vide sanitaire (1,30 m de hauteur)
Terrasse avec cuisine d'été & four à bois/barbecue
Terrain de boules pour vos parties entre amis
Bassin avec poissons rouges pour un coin zen
Chalet bois idéal pour le bricolage et le rangement
Jardin paysager richement planté, sans vis-à-vis

Prestations supplémentaires :
Volets aluminium
Vide sanitaire accessible avec espace de stockage optimisé (abrite également une 'cave a vin')

L'Essentiel à retenir :

Achat en nue-propriété
Bien entretenu, prestations qualitatives
Fort potentiel de valorisation patrimoniale
Environnement verdoyant

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et comprendre tous les avantages de ce mode d'acquisition stratégique.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1219-ELIOSGROUP1
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 83860
Ville Nans-les-Pins
Quartier Hôtel de Ville
Mise en ligne 20/08/25 04:40
Mise à jour 20/08/25 04:40

A propos du prix

Prix 330 000 €
Prix m2 3 085 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 107 m2
Surface du terrain 1000 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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