NANDY: MAISON INDIVIDUELLE DE 105m2 DANS UN SECTEUR CALME ET VERDOYANT DE LA COMMUNE.

Proche de l'étang du Balory, ce pavillon est idéalement situé sur une belle parcelle de terrain de 494m2.

Le bien de 1983 se compose de la façon suivante:

- Au rez-de-chaussée: entrée avec rangements, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 34m2, un cuisine ouverte sur le séjour et communiquant avec le garage, un WC.

- A l'étage: un palier avec placards, un WC, une salle de bains, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative de plus de 18m2, les deux autres chambres mesurant respectivement 16.04m2 et 10.55m2.

Garage de plus de 18m2 avec coin buanderie.

Les plus:
- Double vitrage PVC datant de février 2024
- Volets roulants électriques, février 2024
- Désembouage du système de chauffage en août 2024
- Une chambre sera refaite à neuf pour la vente
- Salle d'eau 2024
- Adoucisseur d'eau

Taxe foncière 1730€/AN

NE TARDEZ PAS A VISITER CETTE MAISON FAMILLIALE !

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Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)