A VENDRE, AFTER Immobilier vous propose, à NANCY, secteur parc de Saurupt, proche gare, un appartement de 111 m² prêt à exploiter et idéalement agencé pour une colocation étudiante meublée dans le cadre d'un investissement locatif. Ses caractéristiques ne ferment pas non plus la porte à en faire un bel appartement familial. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien 24/24 7/7, il est composé d'une cuisine aménagée, d'un grand salon-salle à manger, de 4 chambres avec penderie et bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC suspendu avec lave-mains. Une cave complète le bien. Pas de travaux à prévoir. Taux de rentabilité brut de 11,76% en cas de colocation étudiante meublée. Syndic professionnel. Bien soumis au statut de la copropriété, 237 lots dont 82 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles sont de 914,40€ après refacturation aux locataires (chauffage, eau froide, entretien ascenseur, gardiennage 24/24 7/7). Pas de procédure en cours. Contact exclusif Laurent COLIN Agent commercial Tél : 06.32.57.31.99 laurent.c@afterimmobilier.fr R.S.A.C. NANCY 908 909 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 237 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.