IDÉAL PROJET DE PROMOTION, PROFESSIONNEL OU MAISON D'HABITATION.

Parfaitement situé à Nancy, dans un quartier calme et tranquille, au 33 et 35 rue de la Madeleine à Nancy (54000), à 5 min de l'hyper-centre nancéien, des commerces, des écoles, de l'hôpital central, des parcs et des accès autoroutiers.

L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau terrain constructible de 747 m² bordé d'un îlot de verdure au coeur de la ville.

Le nouveau PLUI du Grand Nancy avait préalablement reclassifié cette zone comme 'Naturelle', mais suite à un RDV avec l'urbanisme, ce terrain redevient bel et bien constructible.

Par ailleurs, un permis d'aménager ayant été déposé avant l'entrée en vigueur du PLUI, les règles de l'ancien PLU sont donc figées pour 3 ans.

Le service de l'urbanisme du Grand Nancy se dit favorable à différents projets, en particulier à la construction d'un immeuble (potentiellement R+3+attique) ; à condition qu'il respecte les règles de l'ancien PLU.

Étude de sol G1 réalisée en 2021.

Parcelles cadastrales concernées : 000 BI 616 et 000 BI 126.

Longueur de façade : environ 23 m.

À noter qu'une petite construction (ancienne) est actuellement présente sur le terrain, visible sur le plan cadastral.

Ce terrain pourrait également convenir pour un bâtiment professionnel ou une maison d'habitation.

L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite sur place.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.