Située dans le secteur recherché d'Anatole France, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Nancy, cette maison des années 1900 développe environ 190 m² au sol pour 161 m² habitables, sur trois niveaux.

Elle représente une belle opportunité pour un projet familial avec travaux d'embellissement et offre cinq chambres, un grand jardin ainsi qu'une terrasse de plain-pied et un sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une spacieuse salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie / chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, un dégagement avec placard mène à deux chambres, une troisième pièce faisant actuellement office de salon pouvant être transformée en chambre supplémentaire, et une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Au deuxième et dernier étage, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier viennent parfaire cet espace.

Enfin, une cave en sous-sol permet un espace de rangement complémentaire.

Cette maison saine et bien située nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace, de confort et d'un extérieur sans vis-à-vis.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 989 823