A VENDRE - MURS COMMERCIAUX - NANCY (54000)

Emplacement Premium - Zone d'Activité & Zone Commerciale
À louer, un local commercial de 2026m² situé Boulevard Marcel Brot à Nancy, un axe stratégique à moins de 2 minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès direct aux axes autoroutiers.
Détail des surfaces :

Cellule 1 : 1308 m² comprenant 915 m² de surface de vente, CDAC alimentaire, entrée PMR, vitrines, chauffage aérotherme. Prix de vente net vendeur : 2 650 000 euros net vendeur + 5% HT en sus du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur


Cellule 2 : 718m2 à usage de commerce: Prix de vente net vendeur : 1 200 000 euros net vendeur + 5% HT en sus du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur


Avantages & Atouts :
Emplacement premium : Visibilité exceptionnelle en front de rue.
Accès facilité : Rond-point à proximité pour une connexion rapide aux autoroutes.
Parking mutualisé : De nombreux emplacements disponibles.
Zone commerciale dynamique : Présence d'enseignes comme Basic Fit, Conforama, Métro et diverses activités de loisirs.
Normes & Conformité : ERP & PMR.
Modularité : Possibilité de louer en deux lots (718 m² ou 1308 m²).

Adresse : Boulevard Marcel Brot, 54000 Nancy
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Rare sur le marché, à saisir rapidement.