? EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE À NANCY (54000)

? Hyper-centre de Nancy – À deux pas de la Place Carnot et de la Gare TGV
? Prix de vente : 780 000 € net vendeur
? Loyer annuel : 62 124,81 € HT – Rentabilité immédiate
? Bail commercial sécurisé – Engagement ferme du locataire
? Investissez dans un bien immobilier premium, idéalement situé et entièrement rénové !
? Caractéristiques du bien :
? Surface totale : 500 m²
? Local commercial sous bail commercial longue durée
? Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité
? Normes ERP & Accessibilité PMR
? Taxe foncière et ordures ménagères remboursées par le locataire
? Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé et rentable

? Emplacement stratégique :
? Hyper-centre de Nancy – À proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures majeures
? Accès rapide à la Place Carnot et à la Gare TGV
? Quartier centre ville

? Opportunité rare sur le marché – Sécurisez votre investissement dès maintenant !
? Contactez-nous au 03.83.41.15.64 pour plus d'informations ou organiser une visite
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? ? Prix & Honoraires :
Prix net vendeur : 780 000 €
Honoraires d'agence : 5 % HT en sus, soit 39 000 € HT / 46 800 € TTC
? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr