Locaux Commerciaux à Vendre - Ensemble Immobilier avec Cellules Louées et Libres - Opportunité Investissement

Découvrez une opportunité d'investissement dans un ensemble immobilier mixte offrant deux cellules commerciales situées en rez-de-chaussée, et entièrement aménagées et équipées

Description des Cellules :
Cellule 2-1 :Surface : 113 m² + 1 place de parking au sous-sol de l'immeuble
Statut : Vendue louée à la société SUPPLAY
Loyer annuel : 21.242,76 € HT, soit 187,98 € HT
Locataire : Société SUPPLAY (dossier locatif disponible sur demande)

Cellule 2-3 :Surface totale : 384 m² (292 m² au sol, 62 m² en R+1, 30 m² de terrasse)
Statut : Libre de toute occupation
Aménagements : Idéale pour un usage commercial ou mixte avec une mezzanine et une terrasse privative.

Prestations :
Équipements modernes : Climatisation réversible, VMC, luminaires LED.
Aménagements de qualité : vitrines avec porte automatique vitrée, rideau métallique, sanitaires, mezzanine équipée d'une cuisine donnant accès à une terrasse de 30 m², accès PMR.
Parking : Place de parking privée pour chaque cellule.
Informations Financières :
Prix de vente net vendeur : 1 070 000 euros
Honoraires de commercialisation : 5 % HT, soit 53 500 euros HT, en sus à la charge de l'acquéreur.
Parfait pour les investisseurs à la recherche d'actifs immobiliers commerciaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.