À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL - 132 m²
90 rue Saint-Georges

? Une adresse premium au coeur de NancyImplanté avenue du XXème Corps et rue Saint-Georges, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville.

? Description du bien
Une cellule commerciale d'une surface totale d'environ 132 m², répartie entre rez-de-chaussée et 1er étage correspondant au lot de copropriété n°1.

En complément, possibilité d'acquérir le lot de copropriété n°2, situé en position centrale de l'ensemble, développant une surface additionnelle d'environ 15,5 m².
Les points forts du site
? Visibilité maximale – Emplacement sur un axe très fréquenté (piétons + automobiles)?? Quartier vivant – Commerces, restaurants, services et enseignes nationales à proximité immédiate? Accès stratégique – À deux pas de la place Stanislas, de la gare TGV et des transports en commun?? Stationnement facilité – Nombreux parkings publics accessibles en quelques minutes? Clientèle diversifiée – Résidents, touristes et actifs assurant une fréquentation régulière? Adresse prestigieuse – Localisation valorisante pour toute activité commerciale ou de services

Conditions financières

? Lot 1 : 250 000 € net vendeur? Lot 2 : 24 000 € net vendeur
? Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus, à la charge de l'acquéreur

? Une opportunité rare en plein centre-ville de Nancy. Pour plus d'informations, contactez PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64

?? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr