À VENDRE – Local commercial de 61,45 m² – Nancy – Visibilité en angle – Prix sur demande

PJ.Real Estate vous propose à la vente un local commercial lumineux de 61,45 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte à usage d'habitation et de commerce (copropriété en cours de création).

Idéalement positionné en angle de rue, il bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, garantissant un fort potentiel pour toute activité recevant du public : professions libérales, bureaux de services, activités tertiaires…

? Agencement actuel

- 1 open-space lumineux donnant sur la vitrine
- 1 bureau cloisonné
- 1 bloc sanitaires
- 2 accès distincts (sur rue et via parties communes)
- Quelques travaux de remise en état permettront d'adapter le local aux besoins spécifiques de son futur occupant et de valoriser son fort potentiel commercial.

? Atouts de l'emplacement

- Quartier dynamique, vivant et très fréquenté
- Transports en commun à proximité immédiate : gare TGV à 5 minutes en voiture, bus et tram au pied de l'immeuble
- Stationnement facilité dans les rues voisines
- Environnement mixte : commerces de proximité, bureaux, écoles, professions libérales

? Conditions financières

Prix de vente : sur demande uniquement

Honoraires d'agence : 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur

? Disponibilité immédiate – Opportunité rare pour un emplacement à forte visibilité en coeur de ville.

?? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr