? À VENDRE – Ensemble immobilier commercial – Nancy Métropole – Cellules louées et libres – Opportunité investissement

PJ.Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Lorraine, vous propose un ensemble immobilier mixte à vendre dans une zone commerciale de Nancy Métropole.
Cet actif combine sécurité locative grâce à des cellules déjà louées et potentiel de valorisation avec des lots vacants, une opportunité rare pour les investisseurs en immobilier commercial.

Description des cellules

Cellule 2-1 : 113 m² + 1 place de parking en sous-sol

- Statut : louée à la société SUPPLAY, bail en cours
-Loyer annuel : 21 242,76 € HT (187,98 €/m²)

Cellule 2-3 : 384 m² (292 m² au sol, 62 m² mezzanine, 30 m² terrasse privative)

- Statut : libre de toute occupation
- Aménagements récents : climatisation réversible, VMC, luminaires LED
- Vitrines avec porte automatique vitrée et rideau métallique
- Cuisine équipée à l'étage, sanitaires, terrasse privative
- Accessibilité PMR, 1 place de parking privative

Atouts de l'actif

- Localisation stratégique dans une zone commerciale de Nancy Métropole
- Bonne visibilité et accessibilité routière pour les enseignes
- Mixte de lots loués (revenus immédiats) et libres (installation ou relocation)
- Prestations récentes – immeuble clés en main

Informations financières

- Prix net vendeur : 1 070 000 €
- Honoraires de commercialisation : 5 % HT (53 500 € HT) en sus, à la charge de l'acquéreur

? Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement associant rentabilité immédiate et perspectives de valorisation. Idéal pour foncières, family offices, investisseurs privés ou institutionnels.

? Contactez PJ.Real Estate – Nancy au 03 83 41 15 64 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

?? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr