Le cabinet PJ Real Estate vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 211,80 m² loi Carrez, idéalement situé au quatrième étage d'un immeuble à usage mixte au coeur d'un quartier dynamique de Nancy. Cet emplacement stratégique, à quelques pas du centre commercial Saint-Sébastien et de la place Charles III, offre une visibilité optimale et un cadre de travail privilégié au sein de l'hypercentre nancéien. C'est une opportunité rare pour implanter votre structure au carrefour des flux économiques de la cité ducale.

AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL ET ACCESSIBLE
Ce plateau développe une surface totale de 243,60 m² incluant la quote-part des parties communes. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur, l'espace est configuré pour une exploitation immédiate. Il se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, de salles de réunion spacieuses et de sanitaires privatifs. L'ensemble bénéficie d'équipements performants, notamment un système de climatisation réversible, un éclairage par dalles intégrées et un revêtement de sol en dalles PVC.

CONNECTIVITÉ ET SERVICES URBAINS
L'un des atouts majeurs de cet actif réside dans son excellente connectivité. Situé à seulement cinq minutes à pied de la gare TGV de Nancy, il permet d'accueillir facilement vos collaborateurs et clients nationaux. La présence de plusieurs parkings publics à proximité immédiate renforce cette accessibilité dans un quartier vivant où se côtoient commerces, services et pôles administratifs.

CONDITIONS FINANCIÈRES ET CONTACT
Le prix de vente net vendeur est fixé à 340 000 €. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir toute information complémentaire ou organiser une visite des lieux, notre équipe se tient à votre entière disposition.
Contactez le cabinet PJ Real Estate au : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.