À Vendre – Bureaux de Caractère en Vieille Ville de Nancy (54000)
Emplacement stratégique | 119 m² | Idéal pour professionnels et investisseurs

Situé au coeur de Nancy, à l'extrémité de la Grande Rue, axe emblématique de la Vieille Ville reliant la Porte de la Craffe à la Place Vaudémont, ce plateau de bureaux de 119 m² (loi Carrez) se distingue par son cachet unique et son emplacement

Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un investissement patrimonial, ce bien bénéficie d'une double destination : il peut être exploité en bureaux ou en logement selon vos besoins.

Caractéristiques du bien
Superficie : 119 m² (Carrez) au 1er étage d'un immeuble mixte (commerces, bureaux et habitations)
Disposition intérieure :Bureau d'accueil
Deux bureaux lumineux donnant sur rue
Salle de bain aménageable en bureau avec vue sur cour intérieure
Cuisine indépendante
Bloc sanitaire privatif
Deux caves en sous-sol

Éléments d'époque préservés : moulures, cheminées décoratives, parquets et grands volumes, apportant un charme authentique
Copropriété sécurisée : Parties communes récemment rénovées, offrant une tranquillité financière pour les années à venir
Un emplacement stratégique au coeur de Nancy
À deux pas des places emblématiques : Place Carrière, Place Saint-Epvre et Place Vaudémont
Proximité immédiate du parc de la Pépinière
Stationnement facile : Places disponibles dans la rue et accès rapide aux parkings publics
Quartier dynamique : À proximité des commerces, restaurants et institutions
Pourquoi investir dans ce bien ?
? Idéal pour une activité libérale ou professionnelle (cabinet médical, avocat, architecte, startup...)
? Emplacement premium en Vieille Ville de Nancy, attractif et recherché
? Possibilité d'aménagement en appartement ou bureaux selon vos besoins
? Bien patrimonial avec cachet et valeur pérenne

? Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'Acquéreur : 5 % HT du prix de vente hors droits d'enregistrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr