PJ.Real Estate vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 200,55 m², située en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, à quelques pas de la gare TGV et de la Faculté de Droit de Nancy. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle. L'actif bénéficie d'un emplacement premium au coeur du quartier d'affaires nancéien, dans un environnement professionnel dynamique et recherché.

Les locaux sont cloisonnés, lumineux et ont fait l'objet d'un rafraîchissement partiel par le dernier occupant. Ils sont immédiatement exploitables et parfaitement adaptés à des activités tertiaires ou libérales recherchant confort, accessibilité et image.

Description du bien
Surface - environ 200,55 m² en rez-de-chaussée
Aménagement - bureaux cloisonnés et lumineux
État - rafraîchissement partiel récent
Cachet - immeuble ancien de caractère
Usage - idéal professions libérales, cabinets, bureaux de services ou conseil

Localisation et accessibilité
Quartier - secteur gare / Faculté de Droit, coeur tertiaire de Nancy
Gare - Nancy TGV accessible à pied
Transports - tram et bus à proximité immédiate
Services - commerces, hôtels et restaurants accessibles à pied
Stationnement - parkings publics à proximité immédiate (Beaupré, Thiers, Carnot, Léopold, Saint-Léon)

Atouts principaux
Emplacement - adresse centrale et valorisante
Fonctionnalité - bureaux prêts à l'emploi
Accessibilité - excellente desserte ferroviaire et urbaine
Rareté - bien peu courant sur le marché nancéien

Conditions financières
Prix net vendeur - 380 000 €
Honoraires - 5 % HT du prix net vendeur, soit 19 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

Contact
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr