????Appartement de 58 m² avec extérieur quartier Poincaré – Foch

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POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE ATTENANT À L'APPARTEMENT.

Dans le quartier prisé de la commanderie, découvrez cet appartement de 58 m² situé dans un environnement calme et recherché, offrant de grandes possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :
- Surface : 58 m²
- Prix du bien : 139 100€
- Prix net vendeur : 130 000€
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 100€

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace baigné de lumière, qui confère immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le coeur de cet appartement est sans conteste son grand salon-séjour, qui offre un espace de vie convivial et lumineux. D'une superficie généreuse de 31 m², il se distingue par son parquet en chêne d'origine, apportant chaleur et élégance à la pièce.

La chambre spacieuse peut être aménagée pour un accès direct à la salle d'eau, grâce à une possibilité d'ouverture murale, offrant ainsi davantage de confort et de praticité.

Les atouts majeurs de cet appartement :

Cet appartement offre également des prestations pratiques et recherchées?:
- Une cave et un grenier pour des espaces de rangement supplémentaires.
- Un extérieur de 7 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
- Proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel recherché.

Détails énergétiques :
• Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2024
• Consommation énergétique primaire : 217 kWh/m²/an (classe D)
• Emissions GES : 47 kg CO?/m²/an (classe D)
• Dépenses annuelles estimées : entre 1 210 € et 1 638 € (prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.