Appartement T5 Rénové avec vue panoramique - confort et sérénité

Idéalement situé dans le secteur Boufflers, cet appartement T5 rénové en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue à couper le souffle et des prestations de qualité. Spacieux et lumineux, il est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.


Caractéristiques principales :
- Surface : 77,5 m²
- Prix : 194 900 €
- Prix net vendeur : 185 000€
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €

Ce bien se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi que de trois chambres offrant confort et tranquillité.

La cuisine équipée allie modernité et fonctionnalité, permettant un quotidien agréable.
Situé dans une copropriété bien gérée, cet appartement bénéficie de faibles charges et d'un environnement soigné.


Les atouts majeurs de cet appartement :
- Profitez d'une vue imprenable.
- Rénové en 2022, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes.
- Dispose de trois chambres spacieuses.
- Un grand salon-séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.
- Une cuisine équipée moderne, alliant design et fonctionnalité pour un confort au quotidien.
- Bénéficiez d'une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable atout en ville.
- Situé dans une copropriété bien entretenue.
- DPE : C, une bonne performance énergétique pour maîtriser votre consommation.


Détails énergétiques :
- Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2024
- Consommation énergétique primaire : 105 kWh/m²/an (classe C)
- Emissions GES : 18 kg CO?/m²/an (classe C)
- Dépenses annuelles estimées : entre 890 € et 1 240 € (prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.