Appartement avec cour privative – Charme de l'ancien & extérieur rare


Dans le très recherché secteur du Grand Verger à Nancy, découvrez cet appartement de 71,48 m² situé au sein d'une maison de caractère récemment ravalée. Les parties communes, soignées, reflètent le standing de l'immeuble et participent à la qualité de vie de la copropriété.

Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant une belle sensation d'espace. Le charme de l'ancien est préservé avec un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.


Un appartement lumineux et bien agencé :

Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une séparation claire des volumes.

L'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un espace annexe avec point d'eau, offrant différentes possibilités d'aménagement : bureau, dressing ou télétravail.

Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.


Un extérieur privatif rare sur le secteur :

La cour privative d'environ 30 m² exposée plein sud constitue un véritable atout. À l'abri des regards, elle permet de profiter des beaux jours, d'aménager un espace repas ou détente dans un cadre calme et intimiste.

Une buanderie privative attenante vient compléter cet extérieur et apporte un confort appréciable au quotidien.


Des annexes fonctionnelles :

Deux grandes caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire.

Un garage individuel de 18 m² situé à proximité immédiate peut être acquis en supplément.


Les atouts de ce bien :
- Parties communes soignées
- Cuisine indépendante équipée
- 2 chambres avec rangements
- Espace annexe
- Cour privative d'environ 30 m² exposée plein sud
- Buanderie privative
- Deux caves

Un bien alliant charme de l'ancien, volumes et extérieur privatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Nancy.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.