Appartement T2 rénové avec extérieur privatif – Face au Pôle Artem – Emplacement stratégique & cadre de vie privilégié

Face au Pôle Artem, regroupant les écoles de commerce, d'art et d'ingénieurs, découvrez ce charmant appartement T2 de 42,5 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges.
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités du quotidien.


Un appartement rénové avec goût et plein de charme :

Récemment rénové, cet appartement offre un parfait équilibre entre confort moderne et cachet de l'ancien. Les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés afin de préserver l'authenticité du bien tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort.


Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique :

Situé face au Pôle Artem, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, apprécié aussi bien des étudiants, des jeunes actifs que des investisseurs.
Les transports en commun, commerces, restaurants et services sont accessibles à quelques pas seulement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien.


Un extérieur rare sur le secteur :

Véritable atout de ce bien, son extérieur privatif d'environ 30m² permet de profiter d'un espace extérieur intimiste, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'aménagement d'un coin verdure.
Une cave privative vient compléter les prestations de cet appartement.

Grâce à son emplacement stratégique, sa rénovation récente, son extérieur privatif et ses faibles charges, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Un appartement clé en main, alliant charme, confort et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nancy.

Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.