????À Nancy, au coeur d'un quartier privilégié à deux pas de la Rue Isabey et à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce bel appartement traversant. Au premier étage d'une copropriété très bien entretenue, il offre les services d'une gardienne et dispose d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste dégagement qui dessert un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m². Climatisé, ce salon-séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace très fonctionnel.

Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres et 1 bureau, dont une suite parentale de 25 m² avec climatisation, dressing et accès direct à un joli balcon. Les trois autres chambres oscillent entre 11 et 14 m². Une salle de bains moderne est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

Une cave et un grenier complètent ce bien. En sus, vous pourrez aussi acquérir un box fermé dans l'enceinte de la copropriété.

Un bien rare sur le secteur, à quelques pas de commerces et des transports en commun. A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 324 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.