Appartement T4 rénové – Vieille Ville / Léopold – Emplacement recherché & confort de vie

Au coeur du quartier recherché Vieille Ville / Léopold, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 7 lots.

Un bien rare dans un secteur prisé de Nancy, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.


Caractéristiques principales :
- Surface : 80 m²
- Prix du bien : 199 990 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Deux chambres
- Une place de stationnement


Un appartement rénové, lumineux et sans travaux :

Entièrement rénové fin 2020, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété à taille humaine.

Son agencement permet de profiter d'un intérieur confortable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien.


Un emplacement privilégié au coeur de Nancy :

Situé dans le secteur Vieille Ville / Léopold, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des professionnels de santé et des transports.

La gare et le centre-ville sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une vie citadine pratique, sans dépendre systématiquement de la voiture.


Un bien adapté à plusieurs projets :

Grâce à son emplacement, sa rénovation récente et sa place de stationnement, cet appartement conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable, qu'à des investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur dynamique et attractif de Nancy.

Un appartement clé en main, bien situé, rénové et lumineux, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nancy.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.