GRAND. BALCON et PARKING

Et si votre prochain appartement était celui de la praticité au quotidien ?

Cet appartement traversant vous offre ce que peu de biens peuvent promettre : la lumière à toute heure, le silence d'un palier privatif, et des volumes qui changent tout au quotidien.

Idéalement positionné Place Pain Levé, à quelques minutes du Parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking couvert, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie aussi pratique que serein.

Dès que vous franchissez la porte, le ton est donné : une vaste entrée, une très grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon avec vue dégagée, pensée pour recevoir, se retrouver, respirer. La cuisine, fonctionnelle et agréable, s'inscrit dans ce même esprit convivial. Quatre chambres, de nombreux rangements, et un agencement traversant qui fait circuler l'air et la lumière naturellement.

Intimité garantie, Charges complètes chauffage inclus — zéro mauvaise surprise, Parking couvert + ascenseur + résidence sécurisée et une grande cave.

Ce bien est parfaitement entretenu — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité : personnaliser ce bien selon vos goûts, à votre rythme, pour en faire exactement ce que vous souhaitez.

Les biens avec ce rapport qualité-volumes-emplacement se font rares. Contactez-moi pour organiser une visite. Léa ETRE au 06.48.43.83.67 ( RSAC Nancy 848597530 ).

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.