Découvrez cet appartement T2/3 exceptionnel, niché dans un immeuble de caractère construit en 1930 et entièrement rénové en 2020. Avec une surface habitable de 52 m², cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter des couchers de soleil depuis votre salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

L'appartement comprend une chambre confortable et une salle d'eau élégante, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'état intérieur est impeccable, reflétant un entretien méticuleux et un souci du détail.

Mais ce qui rend cet appartement vraiment unique, c'est son jardin privé de 130 m². Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature. Vous pourrez également profiter d'une cave de 20 m² et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Situé au 4ème étage, cet appartement offre une vue imprenable et une tranquillité appréciable. Les commodités sont toutes proches : à 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 10 min à pied, des crèches, un parc et jardin, et à 10 min en voiture, un hôpital. De plus, un bus est accessible en 5 min à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Honoraires inclus de 7.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1354.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Socrate : Expert évaluation immobilière - Yohann BENOIT
Carte T CPI54012018000037934