À deux pas du parc Sainte-Marie et de Thermal, dans une rue à sens unique recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, venez découvrir ce superbe duplex entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant du début du XXe siècle.

Offrant 106 m² Carrez pour 139 m² au sol, le premier niveau se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte neuve, pour un ensemble d'environ 40 m².
Dans le prolongement, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau neuve ainsi que des WC séparés.

À l'étage, une grande pièce de plus de 50 m² au sol, accompagnée d'une spacieuse salle d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, en espace parentale par exemple.

Côté travaux, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 : électricité, plomberie, cuisine, salles d'eau, menuiseries, sols, peintures, etc.
Vous pourrez ainsi emménager sereinement et profiter d'une consommation d'énergie maîtrisée.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87768878800018