Situé sur l'avenue du Général Leclerc, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce grand T1 offre un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne. À proximité immédiate du Trolley et des établissements scolaires, il bénéficie d'un environnement recherché et pratique.

Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur un beau balcon, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC. Il dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare dans le secteur.

Le logement est actuellement loué 462 € charges comprises à une locataire sérieuse. Le bail en cours court jusqu'en août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine ou la possibilité d'loger votre enfant dès la rentrée prochaine.

Un investissement sûr dans une copropriété entretenue, idéal pour ceux qui recherchent un placement stable et sans contrainte.

Contactez Léa ETRE au 06.48.43.83.67 ( RSAC Nancy 848 597 530 ) pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.